Immobilien Usedom

Idyllische Wohnanlage im Herzen der Insel Usedom

Objektdetails

Objekt-Nummer
Kirchstr 7
Ort
17429 Benz
Wohnfläche
43,05 m²
Zimmer
2
Baujahr
2002
Lage im Gebäude
1
Kaufpreis
149.500,00 €
Courtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)
Beschreibung

Die hier angebotenen Obergeschosswohnung von 43,05 m² ist derzeit als Dauermietwohnung vermietet. In Haus A befinden sich jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss von 47 m² bis 49 m² und zwei Wohnungen im Obergeschoss von 42 m² bis 43 m². Zu allen Wohnungen gehört jeweils ein Abstellraum im Dachgeschoss, der separat über den Hausflur zu begehen ist. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse von ca. 10 m². Die Heizungsanlagen befinden sich unter dem Dach.

Es gibt eine 3-jährige Sperrfrist zur Anmeldung auf Eigenbedarf, ab Beurkundung der dauervermieteten Wohnungen. Sofern das Mietverhältnis nicht vorher durch den Mieter gekündigt wurde.

Kaufnebenkosten:

Makler: 3 % Nettoprovision = 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer zu zahlen / Notar & Kosten des Grundbuchamtes: ca. 1,5 % vom Vertragswert / Grunderwerbsteuer: 6 %

Lage

Benz liegt in der landschaftlich besonders reizvollen Gegend der Usedomer Schweiz. Die sanfte Hügellandschaft südlich des Schmollensees und nahe des Gothensees machen diese Region zu einem außergewöhnlichen Naturerlebnis. Kleine Vorgärten, idyllischen Reetdachhäuser, die einzige Holländerwindmühle der Insel Usedom und die mittelalterliche Renaissance-Kirche formen ein idyllisches Ortsbild. Einst lebten und arbeiteten hier die Maler Lyonel Feininger und Otto Niemeyer-Holstein und genossen die Ruhe des Hinterlandes. Dorfmittelpunkt bildet heute der Kaffeegarten Alte Feuerwehr, wo Hausgebackenes und regionale Spezialitäten auf die Gäste warten. Das nahegelegene Achterwasser ist nur zwei Kilometer entfernt. In Neppermin befindet sich neben einer stimmungsvollen Badestelle das Restaurant Fischpalast, von dem aus sich ein einzigartiger Sonnenuntergang beobachten lässt. Nur sechs Kilometer entfernt liegen die drei Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin an der einzigartigen Ostseeküste.

Sonstiges
Baujahr: 2002
Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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