Immobilien Usedom

reizvolle Eigentumswohnung in Balm mit Blick auf dem Balmer See

Objektdetails

Objekt-Nummer
Böhmke
Ort
17429 Benz
Wohnfläche
55,80 m²
Zimmer
2
Baujahr
2002
Kaufpreis
228.000,00 €
Courtage
5,8 % inkl. d. gesetzl. MwSt.
Beschreibung

Der Balmer See ist eine kleine Bucht im Südosten des Achterwassers und befindet sich im schönen Hinterland der Sonneninsel Usedom. Die hier angebotene Maisonettewohnung ist eine von insgesamt 32 Wohneinheiten in der 2002 errichteten Wohnanlage auf dem insgesamt 6.800 m² großen Grundstück direkt neben dem führenden Golfplatz Balm (zwei 18-Loch Plätze und eine Driving Range).

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, vom 1. Obergeschoss bis ins 2. Obergeschoss, und bietet eine Fläche von 65 m². Im unteren Bereich befindet sich der 28 m² große Wohnbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon, von dem Sie die einmalige Aussicht auf die lagunenartige Bucht zum Achterwasser genießen können.

Die angrenzende und voll ausgestattete Küche von 9 m² integriert sich optisch geschickt in den Wohnraum, da sie durch ihre Abtrennung und zweifache Begehbarkeit Hobbyköchen genügend Freiraum lässt der Leidenschaft des Kochens nachzugehen.

Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die Empore des 2. Obergeschosses, die als Schlafbereich ein offenes und luftiges Raumgefühl auf 12 m² vermittelt. Das vor Kurzem komplett modernisierte Badezimmer mit Waschtisch, Toilette und ebenerdiger Glasdusche bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und weitere Stauraummöglichkeiten. Die zeitlosen Boden- und Wandfliesen runden die Modernisierung des Duschbades ab.

Im gesamten Wohnbereich befindet sich ein überarbeiteter Parkettfußboden, der für besondere Gemütlichkeit und ein schönes Raumklima sorgt.

Die hier angebotene Wohnung ist zur Ferienvermietung freigegeben und könnte einen Umsatz von ca. 9.000 € p.a. erzielen Die Betreuung sowie Verwaltung kann durch das angrenzende Golfhotel erfolgen.

Wann lassen Sie sich in den Bann ziehen von der Einzigartigkeit des Achterwassers?

Sonstiges
Baujahr: 2002
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Widerruf
Verbraucher haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Brise Usedom Uwe Kraut; Seestraße 30; 17424 Heringsdorf; Tel.-Nr.: 038378 -335657; Fax-Nr.: 038378 -335655; info@brise-usedom.de - mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Objektanfrage

 
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