Immobilien Usedom

Wohnanlage in Benz - ACHTUNG - m² Preis unter 2.800,- €

Objektdetails

Objekt-Nummer
Kirchstr18
Ort
17429 Benz
Wohnfläche
130,36 m²
Zimmer
5
Baujahr
2002
Kaufpreis
359.500,00 €
Courtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)
Beschreibung

Die hier angebotenen Maisonette-Wohnung von ca. 130 m² wird derzeit als Ferienwohnung genutzt. In dieser Wohnunganlage befinden sich 3 gleich große Maisonette-Wohnungen. Zu allen Wohnungen gehört ein großes ausgebautes Dachgeschoss von ca. 20 m², welches vom Wohnungsflur zu begehen ist. Die Wohnung verfügt jeweils über eine ca. 10 m² große Terrasse.

Diese Wohnung kann sowohl selbst als auch ferienvermietet werden.

Kaufnebenkosten:

Makler: 3 % Nettoprovision = 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer zu zahlen / Notar & Kosten des Grundbuchamtes: ca. 1,5 % vom Vertragswert / Grunderwerbsteuer: 6 %

Gesamtkaufpreis: 365.500,- € inkl. Kfz-Stellplatz

Lage

Benz liegt in der landschaftlich besonders reizvollen Gegend der Usedomer Schweiz. Die sanfte Hügellandschaft südlich des Schmollensees und nahe des Gothensees machen diese Region zu einem außergewöhnlichen Naturerlebnis. Kleine Vorgärten, idyllischen Reetdachhäuser, die einzige Holländerwindmühle der Insel Usedom und die mittelalterliche Renaissance-Kirche formen ein idyllisches Ortsbild. Einst lebten und arbeiteten hier die Maler Lyonel Feininger und Otto Niemeyer-Holstein und genossen die Ruhe des Hinterlandes. Dorfmittelpunkt bildet heute der Kaffeegarten Alte Feuerwehr, wo Hausgebackenes und regionale Spezialitäten auf die Gäste warten. Das nahegelegene Achterwasser ist nur zwei Kilometer entfernt. In Neppermin befindet sich neben einer stimmungsvollen Badestelle das Restaurant Fischpalast, von dem aus sich ein einzigartiger Sonnenuntergang beobachten lässt. Nur sechs Kilometer entfernt liegen die drei Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin an der einzigartigen Ostseeküste.

Sonstiges
Baujahr: 2002
Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.

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