Immobilien Usedom

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Katschow

Objektdetails

Objekt-Nummer
Katschow
Ort
17429 Katschow
Wohnfläche
250 m²
Zimmer
5
Baujahr
1997
Kaufpreis
449.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. d. gesetzl. MwSt.
Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer großen Einliegerwohnung die seit 22 Jahren an einen Dauermieter vermietet ist.

Das Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf 8 Zimmer und 3 Bädern. Die Hauptwohnung hat eine Größe von 175 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bädern. Die Einliegerwohnung hat ein großes Wohnzimmer mit separater Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss. Sie hat einen eigenen Eingang und eine separate Zufahrt für das Auto.

Die große Hauptwohnung erstreckt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie das großes Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie ein geräumiges Duschbad. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Heizungsanlage und hat genügend Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und wird abgerundet von zwei Waschtischen. Von dem größten Schlafzimmer gelangen Sie auf den kleinen aber feinen Balkon mit Weitblick. Ein Ankleidezimmer ist von diesem Schlafzimmer auch zu erreichen.

Alle Bäder im Haus sind freundlich gefliest und weisen keinerlei Modernisierungsstau auf.

Weiterhin ist die Hauptwohneinheit mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich in einem gepflegten Zustand befinden.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Der Erdtank für das Öl befindet sich hinter dem Haus.

Das ca. 1.600 m² große Grundstück wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen eine große überdachte Terrasse direkt an der Hauptwohnung sowie verschiedene Sitzecken im Garten. Ein sehr schön großer Koiteich vollendet dieses umwerfende Grundstück.

Das lästige Ein- oder Aussteigen vor dem Hoftor ist hier auch überflüssig, da es elektrisch zu bedienen ist.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Hinweis !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Eine Finanzierung sollte dank der monatlichen Mieteinnahmen von 510,- € Kaltmiete kein Problem sein.

Sonstiges
Baujahr: 1997
Befeuerung/Energieträger: Öl

Heizungsart: Zentralheizung

Widerruf
Verbraucher haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Brise Usedom Uwe Kraut; Seestraße 30; 17424 Heringsdorf; Tel.-Nr.: 038378 -335657; Fax-Nr.: 038378 -335655; info@brise-usedom.de - mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

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