Immobilien Usedom

Strandnahe Jugendstilvilla Gabriela

Objektdetails

Objekt-Nummer
Gabriela
Ort
17429 Seebad Bansin
Wohnfläche
596 m²
Zimmer
23
Baujahr
1912
Kaufpreis
2.460.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. d. gesetz. MwSt.
Beschreibung
Mehr als 50 Kilometer feiner, weißer Sandstrand ziehen sich an der Außenküste der Insel Usedom von den bekannten Seebädern bis zum Peenemünder Haken im Norden der Insel. Auf der Insel selbst formen Felder, Wiesen, Wälder und

Seen eine abwechslungsreiche Landschaft, die Naturfreunden vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Entlang der Strandpromenade, die über eine Länge von 8,5 km die Seebäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin verbindet, lässt sich opulente Bäderarchitektur vergangener Kaiserzeiten entdecken.

Jedes Jahr werden tausende Besucher an unsere Ostseeküste gelockt. Mit dieser Beliebtheit kann sich kaum eine andere Location in Deutschland messen.

Den pulsierenden Kern der Insel bilden die Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin mit Ihren Seebrücken, die sich jeweils mehrere hundert Meter in die Ostsee erstrecken.

Bansin ist das kleinste der Dreikaiserbäder und etwas ruhiger zwischen Ostsee, dem Bansiner Forst und dem idyllischen Schloonsee gelegen.

Wie eine Perle in der Perlenkette reiht sich die Villa Gabriela entlang der bekannten Bergstraße mit Ihren Bäderstilvillen in die Kette ein.

Im Zentrum von Bansin - Nur 50 Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt liegt - in die zweite Bebauungsreihe zurückgezogen und etwas privater - die historische Villa Gabriela mit teils Ostseeblick.

Eines von vielen Besonderheiten ist der romatische Garten der Villa.

Ausstattung

Die 1912 im Jugendstil errichtete Villa wurde zwischen den Jahren 1996 und 2000 von ihren jetzigen Eigentümern - einem Architekten-Ehepaar, heute eine renommierte Künstlerin - stilsicher und hochwertig saniert. Zuletzt wurde im Jahr 2012 das Souterrain unter sorgsamen Umgang vorhanderer Materialien als Vollgeschoss saniert.

Die historische Substanz ist mit ausgesprochen viel Liebe zum Detail in eine zeitgenössische Residenz verwandelt worden, die neben restaurierten Dielenböden, klassischen Flügeltüren und stuckverzierten Decken auch mit viel natürlichem Licht und moderner Ausstattung punkten kann. Bis heute wird das Gebäude regelmäßig in Schuss gehalten. Die letzten Arbeiten fanden erst im Jahr 2018 statt.

Eckdaten:

- 596m² Gesamtwohnfläche, 625m² Grundstück
- Garten vollummauert
- ein Carport und ein Nebengebäude
- drei Ferienwohnungen
- Eigentümer-/ Mietwohnung und ein Büro
- ein Feinkostladen
- eine Galerie
- eine Zahnarztpraxis

- Kaufpreis: 2.460.000,- €

Alle Miet- und Pachtverträge laufen in den nächsten 3 bis 5 Jahren aus. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielseitig. Entsprechende Einkünfte erhalten Sie auf Nachfrage von uns persönlich.

Sonstiges
Baujahr: 1912
Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Etagenheizung

Widerruf
Verbraucher haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Brise Usedom Uwe Kraut; Seestraße 30; 17424 Heringsdorf; Tel.-Nr.: 038378 -335657; Fax-Nr.: 038378 -335655; info@brise-usedom.de - mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
Bitte rechnen Sie 9 plus 1.
Zurück zum Seitenanfang