Immobilien Usedom

Ein Haus zum Verlieben

Objektdetails

Objekt-Nummer
Mühlenka12
Ort
17424 Seebad Heringsdorf
Wohnfläche
277 m²
Zimmer
6
Baujahr
2005
Kaufpreis
998.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. d. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Ferienwohnung)
Wohnfläche Haus: ca. 277 m²
Wohnfläche Ferienwohnung: 25 m²
Ort: Seebad Heringsdorf, Im Mühlenkamp 12
Baujahr: 2005
Grundstücksgröße: 560 m²
Lage: 600 Meter zum Strand, 6 Minuten zu Fuß
Anzahl der Zimmer in der Fewo: 1
(Wohnen/ Schlafen/ Kochbereich, Badezimmer)
Anzahl der Zimmer im Haus: 6
(EG: Empfangsbereich, Küche, Spa-Bereich, Gäste-WC, Windfang, Einliegerwohnung mit Badezimmer, Garage)
(OG: Wohnen mit offener Küche, Speisekammer, Badezimmer, Schlafen, Dachterrasse)
(DG: Gästezimmer, Gallerie)
Besonderheiten:
- Fußbodenheizung,
- Schwimmbecken 7x4 Meter Länge - 28 m² Tiefe 1,35 Meter mit Massagedüse und Wasserfall
- 2 hochwertige Kamine
- elektrischer Kran von der Dachterrasse für Kaminholz
- komplett unterkellert
- intelligente Gebäudesteuerung Bussysthem
- alle Fenster mit elektirschen Raffrollos, Fliegengitter und Windwächter
- wunderschöner Koiteich etwa 25 Kois
- Gartenhaus für die Filteranlage vom Teich

- beheizter Wintergarten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 998.000,- € inkl. Mobiliar ausgenommen persönlicher Gegenstände

Ausstattung

Das freistehende sowie unterkellerte Eigenheim befindet sich im Ostseebad Heringsdorf. In dieser grünen Gegend mit Wiesen und Wäldern lebt es sich nicht hektisch, sondern komfortabel, behaglich, strand- und Ortsnah.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 560 Quadratmeter, die Wohnfläche etwa 277 Quadratmeter. Die komplette Nutzfläche inkl. Keller knapp 350 m². Davon gehen rund 25 Quadratmeter ab für eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die über einen separaten Eingang und einer kleinen Terrasse verfügt. Derzeit wird sie als Ferienwohnung genutzt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Empfangsbereich mit großem Esstisch und einem Kamin sowie einer Einbauküche für gemütliche Stunden in großer Runde. Von hieraus gelangt man in den Spa-Bereich mit einem 7 Meter langem Schwimmbecken samt Gegenstromanlage. Die Vorbereitungen für eine Sauna sind schon getroffen.

Das Obergeschoss ist wunderschön großzügig gestaltet. Hier befindet sich noch einmal eine Küche für den privaten Bereich. Vom großen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die herrliche Dachterrasse.

Wir laden Sie herzlich ein diese schöne Immobilie zu besichtigen und sich zu verlieben.

Sonstiges
Baujahr: 2005
Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Widerruf
Verbraucher haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Brise Usedom Uwe Kraut; Seestraße 30; 17424 Heringsdorf; Tel.-Nr.: 038378 -335657; Fax-Nr.: 038378 -335655; info@brise-usedom.de - mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

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Besichtigungstermin
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