Immobilien Usedom

Perfekte Investition für Anleger

Objektdetails

Objekt-Nummer
GnitzerStr
Ort
17454 Zinnowitz
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
6
Baujahr
2010
Kaufpreis
335.000,00 €
Beschreibung

Dieses im Jahr 2010 neu gebaute Zweifamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortseingang des schönen Ostseebades Zinnowitz.

Beide Wohnungen sind dauerhaft vermietet. Da die praktische Anbindung an die Bundesstraße und somit die Nähe zur Wolgaster Brücke sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung diese Lage besonders attraktiv ist für Berufspendler, die auf dem Festland oder auf der Insel Usedom arbeiten.

Das insgesamt 533 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit 2 Gartenhäuschen und vier Parkmöglichkeiten (2,5x6m) direkt am Wohnhauszugang. Die zwei baugleichen Mietwohnungen von jeweils 72 m² verfügen über ein Bad mit Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung über den gesamten Wohnraum und einen Gartenzugang mit jeweiliger Terrasse. Alle Fenster sind wärmeschutzverglast und habe Außenjalousien. Das Dach ist ein Kaltdach, der Dachraum ist nicht begehbar.

Die Grundmiete der Wohnungen beläuft sich aktuell auf 1.211,- € pro Monat. Neben einer Gaszentralheizung verfügt das Wohnhaus über eine zusätzliche Strom- und Wärmeerzeugung. Diese Solaranlage, die den eigens erzeugten Strom komplett an das öffentliche Netz abgibt, hat einen Ertrag von jährlich rund 4.000,- €.

Zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Investieren Sie mit diesem schönen Objekt in Ihre Zukunft.

Sonstiges
Baujahr: 2010
Energiekennwert: 67 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.

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